ご相談からお引渡しまで

お引渡しまでの流れ
住まいの総点検サービス

お引渡しまでの流れ

丸晃建設の家づくりについて、ご相談、着工、お引渡しまでの基本となる流れをまとめてみました。

基本プラン	1.	ご相談	・資金計画についてのご相談やご質問をお聞かせ下さい。・生活スタイルに合った間取りをご提案します。・ライフプランのご相談、ご要望の具体化など。
	2.	土地探し	・ご希望の地域、学区などをお聞きして土地をご提案します。
	3.	敷地調査	・電信柱の位置や側溝の幅など、敷地を調査します。・敷地形状、建ぺい率、容積率などの確認します。・水道、ガス等の設備状況を調査します。
	4.	基本プラン決定	・敷地調査に基づき、間取りをご提案します。・仕様と概算のお見積もりをご提案します。・2～3回ほど繰り返し、基本プランを決定します。
最終プラン	5.	基本設計申込	・プラン詳細の打合せを開始します。 ※設計費用として10万円をお預かりしますが、　地盤調査費用と設計費用として充当されます。
	6.	融資事前審査	・金融機関で融資の仮審査を受けます。　その際提出する平面図と見積もりは、基本プランを使用します。
	7.	プラン打合せ	・間取りや仕様の詳細打合せをします。・これを数回繰り返します。・外工事などの相談をします。・着工、竣工時期の設定。・土地の地盤調査を行います。
	8.	最終プラン決定	・間取り、仕様、御見積もり等、一式を最終決定します。
着工準備期間	9.	融資本審査ご契約	・金融機関で融資の申し込みを行います。・金融機関との融資契約をします。・最終プランに基づき、弊社とのご契約の締結をします。
着工準備期間	10.	実施設計確認申請	・諸官庁に提出する設計図書等を作成します。・確認申請書を提出します。
着工から完成まで	11.	地鎮祭	・着工前に土地のお清めをします。
	12.	着工	・着工前後に、屋根・窓色等、一部仕様打合せを行います。・JIO鉄筋検査
	13.	上棟	・上棟式など行います。・JIO躯体検査
	14.	仕様打合せ	・外壁の色やドアの形状、壁紙の色柄等、数回打合せします。・設備メーカーのショールームへ見学、同行します。
	15.	完成	・完了検査申請をします。・社内検査を行います。・お客様の御了解の上で、完成見学会を開催します。
	16.	お引渡し	・追加工事費等を含むご清算と同時に、建物をお引渡しします。・完成後はアフターサービス「住まいの総点検」の　おはがきを半年、1年、3年、5年から30年まで5年ごとに　お送りしますので、不具合などをお聞かせ下さい。・その後ももちろん補修、改修を随時受け付けております。　不具合等ありましたらお声掛け下さい。

住まいの総点検サービス

建物を末永く住み継いでもらいたいという想いから、「住まいの総点検サービス」として計画的なアフターメンテナンスを長い期間で実施しています。

「住まいの総点検」内容（一部）

□基礎の割れ・蟻道
□外壁の汚れ・色あせ・コーキング
□屋根の色あせ・さび
□雨樋のつまり・はずれ・ひび
□軒天井の腐敗・はがれ
□防水の亀裂・雨漏り

□階段のきしみ・がたつき
□塗り壁の傷・亀裂・汚れ
□壁紙のはがれ・たわみ
□サッシの隙間・がたつき
□木製建具の建て付け
□床の傷・床鳴り

□給気口フィルターの汚れ
□電気機器の作動状態
□電灯・電球の点灯確認
□換気フィルターの汚れ
□給排水管の水漏れ・詰まり

設備機器の取り扱い説明

新築・リフォ－ム工事のお引渡し時に、設備機器の使い方説明を実施しています。ＩＨクッキングヒーターでは基本的な使い方説明の他に、タイマーを使った料理やヨシノクラフト圧力鍋を使った時短料理の方法、日々のお手入れや掃除の仕方などを、施主様と一緒に使いながらご説明します。
エコキュートは、毎日の基本的な使い方の説明、温度などの設定、光熱費を抑えるコツなどをお教えしています。テレビドアホン、照明器具、エアコンなどの設備機器も、住んだ初日から全て使いこなせるように、設定、使い方説明を行っています。

お手入れ・緊急時の対応説明

住まいのお手入れの説明では、日々の掃除の方法、使用してはいけない洗剤などの説明、メンテナンス時期などの説明を行います。木造住宅の特徴（伸縮による壁紙の亀裂など）もご説明し、住まいの点検サービスについてご説明します。また、災害などによる停電時は、オール電化住宅の場合、設備機器は使えなくなります。トイレの手動排水の方法、エコキュートタンクのお湯の使用方法などの説明を行います。

安心の瑕疵保証制度

日本住宅保証検査機構（JIO）に加入しています。万が一、雨漏りや基本構造部分の問題（沈下による建物の傾きなど）があった場合も、新築引渡し時より10年間、その補修費用をJIOが保証してくれます。また、有料で10年経過後に再度10年を延長して保証することもできます。

責任を持って皆様の家を守ります

全員が地元の大工さんで、自分の建てた家を一生守っていく気持ちで仕事をしています。家は建てて終わりではありません。経過年数に応じて適切にメンテナンスをすることで長持ちし、何世代でも住まい続けられる家になります。メンテナンスも基本的に建築に携わった大工さんが担当します。安心してお任せ下さい。