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当日のお電話でも大丈夫です。
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コンセプト住宅第４弾
東根市神町⻄ 光井⼾の家
光を取り込み、空を感じながら暮らす。
「光井⼾の家」は、中庭からやさしい光が差し込む、開放感と落ち着きを両⽴した住まいです。
外からの視線を気にせず、家族だけの時間をゆったりと過ごせる空間設計。
4⼈家族を想定した3LDKの間取りに、⽇々の暮らしやすさと⼼地よさを丁寧に詰め込みました。
建築費が⾼騰する前に完成したモデルハウスだからこそ、今では実現しづらい仕様や価格バランスも魅⼒のひとつ。
ぜひ現地で、この⼼地よさをご体感ください。
間取り
■ 住居 木造平屋建て床面積 94.40㎡
■ カーポート（2台用）
■ 床面積 27.63㎡
■ 合計 延べ床面積 122.03㎡
■ 暮らしのポイント
約7.5帖の中庭は、南北2箇所から出⼊り可能。⾷事を楽しんだり、ハンモックでくつろいだり、外からの視線を気にせずゆったり過ごせる、もうひとつのリビング空間です。
⽞関横にはファミリークローゼットとして使えるWICを配置し、造作テレビボードやキッチン背⾯収納など、各所に収納を充実。中庭を囲む開放的な間取りの中でも、天窓付きのベッドルームなど、プライベート空間もし
っかり確保しています。
また、洗⾯・脱⾐・室内⼲しを1部屋にまとめた使い勝⼿の良い洗⾯室は、中庭へすぐアクセスでき、外⼲しもスムーズに⾏えます。
⽞関横にはファミリークローゼットとして使えるWICを配置し、造作テレビボードやキッチン背⾯収納など、各所に収納を充実。中庭を囲む開放的な間取りの中でも、天窓付きのベッドルームなど、プライベート空間もし
っかり確保しています。
また、洗⾯・脱⾐・室内⼲しを1部屋にまとめた使い勝⼿の良い洗⾯室は、中庭へすぐアクセスでき、外⼲しもスムーズに⾏えます。
こだわりの躯体
■ 長期優良住宅の認定
「⻑く安⼼して住み続けられる住宅」として、国の基準を満たした⻑期優良住宅を取得。耐久性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、将来を⾒据えた性能を備えた住まいです。
■ 耐震等級３
住宅性能表⽰制度における最⾼等級の耐震性能を取得。消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性を備えており、⼤地震や繰り返す余震にも強い、安⼼の構造です。
■ やまがた健康住宅認定
やまがた健康住宅とは、ヒートショックによる住宅内における事故や各種疾患の防止のため、現行基準を上回る断熱性能を有する住宅の普及を図ることを目的として創設された基準です。
■ ⾼断熱性能（Ua値0.28W/㎡K）
Ua値とは、住宅全体からどれだけ熱が逃げやすいかを⽰す断熱性能の指標です。光井⼾の家はUa値0.28を実現し、HEAT20 G2グレード（4地域基準0.34以下）をクリア。冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を保ちます。
■ 強固な構造躯体
基礎は全棟べた基礎を採⽤し、主筋・あばら筋ともにD13鉄筋を使⽤。⽴ち上がり幅150mmの強固な設計としています。⼟台には耐久性に優れたヒノキ、柱には杉、梁にはハイブリッドビームを採⽤した在来軸組⼯法です。
■ 外断熱⼯法
屋根・外壁・基礎の外側を断熱材で包み込む、外断熱⼯法を採⽤。床下や⼩屋裏まで室内に近い温熱環境となるため、勾配天井やロフトなど、開放感のある空間設計にも適しています。
■ ⾼気密施⼯
外断熱パネルの継ぎ目には気密テープを施⼯し、細かな隙間には発泡ウレタンを充填。全棟で気密測定を実施しており、これまでの実績ではC値0.2〜0.6程度の⾼い気密性能を確保しています。
■ 全館冷暖房システム
⾼断熱・⾼気密性能と計画換気により、少ないエネルギーで効率的な冷暖房を実現。⼩屋裏に設置した⾼効率エアコンからダクトを通して各部屋へ冷暖気を送り、1台で家全体を快適な温度に保つ全館冷暖房システムを採⽤しています。
所在地
■ 国道13号線バイパスにすぐアクセスできる場所です。
□ JR奥羽本線神町駅まで徒歩16分
□ 神町小学校まで1,383ｍ
□ きらやか銀行神町支店まで868m
□ ヨークタウン東根神町まで743ｍ
□ JR奥羽本線神町駅まで徒歩16分
□ 神町小学校まで1,383ｍ
□ きらやか銀行神町支店まで868m
□ ヨークタウン東根神町まで743ｍ
建物仕様・価格
■ 建物仕様
基礎 ：ベタ基礎
躯体 ：木造軸組み工法
断熱 ：内外ダブル断熱
サッシ：樹脂サッシ（トリプル・一部ペア）
屋根 ：ガルバ鋼板立平葺き
外壁 ：ガルバ鋼板サイディング、一部羽目板、しっくい塗壁
内床 ：無垢フローリング
内壁 ：健康クロス、一部無垢材
躯体 ：木造軸組み工法
断熱 ：内外ダブル断熱
サッシ：樹脂サッシ（トリプル・一部ペア）
屋根 ：ガルバ鋼板立平葺き
外壁 ：ガルバ鋼板サイディング、一部羽目板、しっくい塗壁
内床 ：無垢フローリング
内壁 ：健康クロス、一部無垢材
■ 認定
・長期優良住宅認定 ・耐震等級3取得
■ 設備
・太陽光発電システム
・エコキュート寒冷地用460L
・小屋裏エアコンシステム
・第1種 熱交換換気システム（ダクトレス）
・システムキッチン（食洗乾燥機付）
・ユニットバス（暖房換気乾燥機付）
・タンクレス節水トイレ
・エコキュート寒冷地用460L
・小屋裏エアコンシステム
・第1種 熱交換換気システム（ダクトレス）
・システムキッチン（食洗乾燥機付）
・ユニットバス（暖房換気乾燥機付）
・タンクレス節水トイレ
■ その他工事・外構工事
全室LED照明器具付き/中庭ウッドデッキ/
２台⽤カーポート積雪100cm/⼟間コンクリート/植栽
２台⽤カーポート積雪100cm/⼟間コンクリート/植栽
販売価格
⼟地・建物込み 3,480万円（税込）
価格に含まれるもの
⼟地代⾦（803万円） ・建物本体・太陽光発電・外構⼯事・カーポート・照明器具・展⽰中家具・家電（ソファ、テレビ等）
即⼊居可、そのまま新⽣活を始められる住まいです。
住宅ローン返済例
| 頭金 | 借入額 | 月々 | ボーナス時 | |
|---|---|---|---|---|
| 例1 | 480万円 | 3000万円 | 58,735円 | 111,287円 |
| 例2 | 180万円 | 3300万円 | 66,463円 | 111,287円 |
| 例3 | 180万円 | 3300万円 | 72,646円 | 74,191円 |
| 例4 | 0円 | 3480万円 | 77,283円 | 74,191円 |
| 例5 | 0円 | 3480万円 | 89,648円 | 0円 |
※ 金利1.1％ 変動金利 借入期間40年の場合 火災保険料・借入諸経費・保証料別途
上記に限らず、お客様に合わせた住宅ローンシミュレーションをご提案致します。
お申込みの流れ
① ご相談
まずはお電話にて承ります。担当加藤090-9031-3786までご連絡ください。物件について、住宅ローンについて、メンテナンスについて、諸経費についてなど何でもご相談ください。
② 物件詳細説明・お申込み
物件を見ながら詳細をご説明させていただきます。
③ 住宅ローン仮審査
金融機関に仮審査を申し込みます。
④ ご契約
住宅ローン仮審査で内諾を頂いたら、不動産の売買契約と住宅ローンの申し込みを行います。
⑤ 融資実行・お引渡し
融資実行と同時にお支払いと所有権移転を行います。
お問い合わせ
| 建物面積 | 122.03㎡（36.91坪）(建物＋カーポート) |
|---|---|
| 土地面積 | 201.29㎡（60.88坪） |
| 所在地 | 東根市神町西4丁目340-285 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 道路 | 西（市道）6ｍ |
| 設備 | 公営水道、公共下水、東北電力 |
| 交通 | 奥羽本線神町駅徒歩14分（1.1ｋｍ） |
| 建物完成 | 2024年2月 |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 建築確認 | 令和5年1月30日 第R04確認建築山形県0318号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告更新日 | 2026年4月25日 |
| 広告有効期限 | 作成日より6ヵ月間 |
販売者情報
会社名 ：有限会社 丸晃建設
所在地 ：〒999-4222 山形県尾花沢市大字朧気890-8
フリーダイヤル：0120-2960-91
電話番号 ：0237-24-1422
ＦＡＸ番号 ：0237-24-1423
営業時間 ：午前8:00～午後5:00
定休日 ：日曜日・祝日休み
宅建業事務所 ：〒999-4213 山形県尾花沢市大字丹生1543-3
建設業許可 ：山形県知事第（般-28）300571号
一級建築士事務所 ＭＫ建築研究室：山形県知事登録第（1905）1008号
（公社）山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業 山形県知事（1）第2619号
所在地 ：〒999-4222 山形県尾花沢市大字朧気890-8
フリーダイヤル：0120-2960-91
電話番号 ：0237-24-1422
ＦＡＸ番号 ：0237-24-1423
営業時間 ：午前8:00～午後5:00
定休日 ：日曜日・祝日休み
宅建業事務所 ：〒999-4213 山形県尾花沢市大字丹生1543-3
建設業許可 ：山形県知事第（般-28）300571号
一級建築士事務所 ＭＫ建築研究室：山形県知事登録第（1905）1008号
（公社）山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業 山形県知事（1）第2619号