コンセプト住宅 ひだまりの家


弊社は住まい造りを始めて40年余り、自社設計と自社施工を一貫して行ってきました。
自分達の知識や技術を生かし、今までの経験の集大成として「お日様とそよ風と大地の恵みに感謝して暮らす」を
テーマとしたパッシブデザインの家『ひだまりの家』を発売する運びとなりました。
モデル棟1棟(東根市神町セーイタウン内)の販売受付を開始します。
完成見学会を経て、11月より入居可能物件となります。
合わせて限定3棟を発売記念モニター価格にて募集開始します。ぜひこの機会にご検討ください。
代表取締役 加藤晃一


販売価格

土地+建物(全室照明器具・カーテンレール・一部ロールカーテン・一部家具・調度品含む)
2,780万円 (税込)

返済PLAN1

借入額2,780万円 自己資金0円 借入期間35年返済
地方銀行提携住宅ローン全期間変動金利0.8% の場合
月々75,910円/ボーナス時0円

返済PLAN2

借入額2,780万円 自己資金0円 借入期間35年返済
地方銀行提携住宅ローン全期間変動金利0.8% の場合
月々64,715円/ボーナス時67,269円

返済PLAN3

借入額2,500万円 自己資金280万円 借入期間35年返済
地方銀行提携住宅ローン全期間変動金利0.8% の場合
月々68,265円/ボーナス時0円

返済PLAN4

借入額2,780万円 自己資金0円 借入期間35年返済
ARUHIフラット35S金利Aタイプ(当初10年間1.04%)の場合
月々78,994円/ボーナス時0円

返済PLAN5

借入額2,500万円 自己資金280円 借入期間35年返済
ARUHIフラット35S金利Aタイプ(当初10年間1.04%)の場合
月々71,038円/ボーナス時0円

金利は情勢や審査によって変更となる場合があります。
また、別途諸経費がかかります。
住宅ローンの様々なご相談も承ります。お気軽にご相談下さい。

生涯価値のある住まいのかたち
パッシブデザイン採用

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point 1
夏の日射を遮蔽する大きな軒の出

大きくせり出した軒が真夏の日射を遮ります。冬は少ない日照を積極的に取り入れます。

point 2
通風を考えた窓配置

通風をよくするために全居室2方向に窓を配置しさらに全体の通風を考慮しています。

point 3
換気連動地熱利用システム

夏は外気温より冷たく、冬は暖かい地熱を、住宅内部に効率よく利用することで、より快適で省エネな暮らしを実現します。

平面図

家族の繋がりと家事が楽になる動線を意識した、こだわり満載の間取りです。

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1階床面積  59.62㎡(18.0坪)
2階床面積  43.06㎡(13.0坪)
延べ床面積 102.68㎡(31.0坪)


① 大黒柱

家の中心に通し柱の大黒柱を建てると神様が宿り縁起が良いとされています。
一家の大黒柱が元気で家族を守ってもらいたいという思いで通し柱の大黒柱を家の中央に配置します。

② ウッドデッキ

広々としたウッドデッキで、楽しくバーベキューや、おうちキャンプがいつでもできます。

③ ぐるぐる廻れる家事動線

回遊型の家事動線は家事効率UP!また、ホールに手洗い場を設置するので、帰宅後のお子様も手洗いうがい習慣が身に付きやすくなりますね♪

④ スロップシンク

おおきなシンクは、靴や洗濯物のつけ置きに重宝します。

⑤ 学習スペース

お子様が小さいうちは、炊事しながらお母さんが先生!PCスペースとしてもお使い頂けます。

⑥ 収納付きベンチ

ダイニングの椅子に収納を付けます。

⑦ シューズクローク

玄関は、家族用と来客用に分かれ、お客様がお見えになってもいつもスッキリ使えます。

⑧ 解放感溢れる吹き抜け

12帖の吹き抜けはウエスタンレッドシダー貼りでエレガントに、開放感あふれる作りになります。

各種装備

毎日の生活を快適にするワンランク上の設備機器をご用意しています。また、
より強固に、より省エネにこだわりのオプション工事を特別価格でご提案します。

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物件概要

●所在地山形県東根市神町西三丁目(東根市神町セーイタウン内)
●土地面積237.24㎡(71.76坪)
●建物延面積102.68㎡(31.05坪)
●住宅:木造縦葺き2階建
●建築確認番号令和2年6月16日第R02確認建築山形県0111号
●引渡時期2020年12月
●接道私道(幅員5m)
●駐車場3台可
●学区神町小・神町中
●設備オール電化
●取引態様売主
●広告作成日令和2年6月20日
●広告有効期限令和2年11月末日

こだわりの建物詳細

基礎 :ベタ基礎 換気連動地熱利用システム
構造材:オール4寸角(柱・土台:ヒノキ使用)
屋根 :スーパーガルバ鋼板縦葺き
外壁 :ガルバ鋼板サイディング 一部しっくい塗り壁
断熱 :ダブル断熱(高性能GW+高性能パネル断熱)
窓  :オール樹脂サッシ三層/二層


隙間相当面積C値0.4以下
UA値0.31 設計値
BELS取得予定 設計値★★★★★
HEAT20 設計値G2グレード

交通・周辺環境

生活しやすい育住近接!
●国道13号線(上り)まで最短250m アクセス良好
●神町駅1km (徒歩13分)
●神町中学校 1.7km(徒歩22分)
●山形空港正面入口 3.2km
●山形銀行神町支店 550km
●ヤマザワ神町店 1.6km
●こまつ書店東根店 1.6km


●神町小学校新校舎 1.4km(徒歩18分)
(令和3年1月開校予定)

●ヨークベニマル神町店 950km(徒歩12分)

物件所在地

合わせて限定3棟を発売記念モニター価格にて募集開始します。
●機能性を重視した間取り●高気密高断熱●地熱利用システム●ワンランク上の設備機器●製作棚など、ご希望の土地に発売記念価格でお建てします。
※土地のご相談も承っております。お気軽にご相談ください。


販売者情報

会社名    :有限会社 丸晃建設
所在地    :〒999-4222 山形県尾花沢市大字朧気890-8
フリーダイヤル:0120-2960-91
電話番号   :0237-24-1422
FAX番号  :0237-24-1423
営業時間   :午前8:00~午後5:00
定休日    :日曜日・祝日休み
宅建業事務所 :〒999-4213 山形県尾花沢市大字丹生1543-3
建設業許可  :山形県知事第(般-28)300571号
一級建築士事務所 MK建築研究室:山形県知事登録第(1905)1008号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業 山形県知事(1)第2619号

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